กระทู้เมื่อเร็วๆ นี้

หน้า: [1] 2 3 ... 10
1
เครื่องใช้ไฟฟ้า / อัพเดท: นำเข้าและจัดจำหน่าย เครื่องดูดฝุ่น
« กระทู้ล่าสุด โดย prolinesystem เมื่อ วันนี้ เวลา 02:15:28 PM »


บริษัท โปรไลน์ ซิสเต็ม จำกัดเป็นผู้นำเข้า เครื่องดูดฝุ่น เครื่องขัดพื้น เครื่องกวาดพื้น เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง
ได้เริ่มก่อตั้งมาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1999 เป็นผู้นำเข้ารายใหญ่เกี่ยวกับเครื่องทำความสะอาดจากต่างประเทศโดยเฉพาะ  อาทิ เช่น เครื่องดูดฝุ่น เครื่องดูดฝุ่นดูดน้ำ เครื่องขัดพื้นอัตโนมัติ เครื่องขัดสวิง  เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง เครื่องฉีดน้ำเครื่องยนต์ เครื่องดูดฝุ่นอุตสาหกรรม เครื่องกวาดพื้น เครื่องกวาดอุตสาหกรรม รถกวาดถนน เป็นต้น
     รับประกันสินค้ามีบริการหลังการขายและมีอะไหล่เครื่องดูดฝุ่น เครื่องขัดพื้น เครื่องกวาดพื้น เครื่องฉีดน้ำพร้อมบริการตลอดเวลา
 
เราเป็นผู้นำเข้าและตัวแทนจำหน่ายเครื่องทำความสะอาด และ ได้มุ่งเน้น การนำเข้า และจำหน่ายเครื่องทำความสะอาดโดยเฉพาะ ซึ่งเป็นสินค้าหลักของ บริษัท ทำให้เรามีความชำนาญเป็นพิเศษเกี่ยวกับสินค้าประเภทนี้ และด้วยการทำงานอย่างเป็นระบบที่ดี การติดต่อประสานงานระหว่างแผนกทำได้อย่างรวดเร็ว และ การติดต่อประสานงานกับต่างประเทศทำได้อย่างทันเวลา ทั้ง Air Freight และ Seafreight เราจึงสามารถบริการลูกค้าได้อย่างรวดเร็ว และยังมีความพร้อม ด้านสต๊อกสินค้าและอะไหล่ไว้อย่างมากมายเพื่อพร้อมส่งให้ลูกค้า และ ด้วยทีมงานช่างเซอร์วิสที่มีประสบการณ์ บริษัทยังรับซ่อมหรือรับเทอร์นเครื่องเก่าทุกยี่ห้อ


สนใจสอบถามหรือสั่งซื้อสินค้า
Line ID : interpro6612
หรือคลิ๊ก : https://line.me/ti/p/sCAAjVWagB
สามารถติดต่อได้ที่โทร.02-976-4404-8
และ sales@prolinesystem.com
หรือจะเข้าไปชมสินค้าอื่นๆของเราได้ที่ www.prolinesystem.com
2


รับจ้างปั้มไลค์แฟนเพจ คนไทย การันตีคุณภาพ ด้วยประสบการณ์นานกว่า 5 ปี
- เพิ่มการมองเห็นให้กับแฟนเพจ (ทั้งจากสมาชิกเพจเอง และเพื่อนของสมาชิกแฟนเพจด้วย)
- ราคาถูกที่สุด เพียงไลค์ละ 0.36 บาท
- เพิ่มความน่าเชื่อถือให้แฟนเพจของคุณ
- ทำให้แบรนด์สินค้าและแฟนเพจ มีการพูดถึงที่เพิ่มขึ้น
- มีผลต่ออันดับการค้นหาใน Facebook
- เป็นการกดไลค์คนจริงๆ มีตัวตน คนไทย 100%
- เพิ่มยอดไลค์แฟนเพจเสร็จไวใน 1 - 3 วัน
- ทดลองฟรี (10 ไลค์)

แพ็กเกจ
1,000 ไลค์ ราคา 400 บาท
2,000 ไลค์ ราคา 750 บาท (ลด 50 บาท)
3,000 ไลค์ ราคา 1,100 บาท (ลด 100 บาท)
4,000 ไลค์ ราคา 1,450 บาท (ลด 150 บาท)
5,000 ไลค์ ราคา 1,800 บาท (ลด 200 บาท)

สอบถามโทร 062-898-1181
https://www.รับเพิ่มไลค์แฟนเพจ.com

แท็ก: ปั่นไลค์, รับปั้มไลค์เพจ, จ้างกดไลค์, จ้างเพิ่มไลค์, ไลค์ไลค์แฟนเพจ, ปั้มไลค์ทั่วไป, ปั้มไลค์เพจคนไทย, บริการปั้มไลค์แฟนเพจฟรี, ไลค์รูป, ซื้อไลค์แฟนเพจ, บริการปั้มไลค์ฟรี, จ้างปั้มไลค์, ปั้มไลค์รูป Facebook, เพิ่มไลค์, Pump Like, โกงไลค์, บริการเพิ่ม Like ให้แฟนเพจของคุณ โดยทีมงานระดับมืออาชีพ ในระยะเวลาอันสั้นและราคาถูก รับประกันไลค์จากคนไทย 100%, รับไลค์ครบวงจรทั่วไทย, ปั้มไลค์ราคาถูก, รับจ้างกดไลค์, เพิ่มไลค์ฟรี, รับทำเพจเฟสบุ๊ค, ปั้มไลค์รูป, เพิ่ม Like, ปั้ม Like ฟรี, ไลค์เพจ, รับ Like Fanpage, ปั้มเพจ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการยอดไลค์เพจเพจเยอะๆ, Like Fanpage, รับไลค์แฟนเพจ, ปั้มไลค์แฟนเพจ, ไลค์แฟนเพจเฟสบุ๊ค, รับเพิ่มไลค์, การเพิ่ม Like เป็นการเพิ่มโอกาสทางการขายสินค้าของคุณนั่นเอง ด้วยงานบริการเพิ่มไลค์แฟนเพจระดับมืออาชีพ ประสบการณ์การทำงานหลายปี, บริการเพิ่มไลค์แฟนเพจฟรี, รับทำไลค์ครบวงจร, รับเพิ่มไลค์แฟนเพจเฟสบุ๊ค, จ้างไลค์, รับทำเพจสินค้าพร้อมยอดไลค์, จ้างไลค์รูป, ปั้มไลค์ Facebook, เพิ่มไลค์เพจ, ปั้มไลค์ ในโทรศัพท์, เพิ่มไลค์แฟนเพจ ราคาถูก, ปั้มไลค์รูปเฟส, ปั้มไลค์ฟรี, เพิ่มไลค์คนไทย, กดไลค์, รับจ้างเพิ่มไลค์, รับปั้มไลค์รูป, รับจ้างปั้มไลค์, ปั้มไลค์เพจ, กด Like, ปั้มไลค์สถานะ, ไลค์แฟนเพจได้สูงสุดหนึ่งล้านไลค์, ปั้มโพสต์, ปั้มไลค์ครบวงจร, ปั้มไลค์มือถือ, ปั้มยอดไลค์เป็นคนไทย 100%, เพิ่มไลค์แฟนเพจ, ไลค์แฟนเพจราคาถูก, บริการเพิ่มไลค์เฟสบุ๊คให้แฟนเพจ, กดไลค์รูป, รับเพิ่ม Like Fanpage Facebook ราคาพิเศษ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่ม Like Fanpage ให้ดูเป็นความน่าเชื่อถือของร้าน, ไลค์คนไทย 100%, สั่งไลค์แฟนเพจ, Add Like Fanpage, กดไลค์แฟนเพจ, ปั้มไลค์เพจ Facebook, Up Like Fanpage, ปั้มเพจเฟสบุ๊ค, ปั้มไลค์ง่ายๆ, Auto Like, วิธีปั้มไลค์ฟรี, ปั้มรูป, ปั้มไลค์เฟสบุ๊ค, รับเพิ่มไลค์แฟนเพจ เป็นการโปรโมทแฟนเพจ เพื่อเพิ่มยอดขายสินค้าได้, เพิ่มไลค์เพจ ราคาถูก, สร้างเพจใหม่พร้อมยอดไลค์, รับทำไลค์แฟนเพจจำนวนมาก, แฟนเพจพร้อมยอดไลค์, ปั้มไลค์, ไลค์แฟนเพจ, รับสร้างแฟนเพจพร้อมยอดไลค์, ปั้มเพจ, ปั้มไลค์เพจฟรี



Related Links:
บริการเพิ่มยอดไลค์แฟนเพจ บริการปั้มไลค์เพจ ซื้อไลค์แฟนเพจ เพิ่มไลค์เพจคนไทยราคาถูก รับกดไลค์แฟนเพจ
บริการเพิ่มยอดไลค์ ซื้อไลค์แฟนเพจ รับกดไลค์ รับปั้มไลค์แฟนเพจ ซื้อไลค์คนไทย
3
Gold Milk Guernsey นมวัวแท้ 100%
ไม่ผสมนมผง อร่อยเต็มคุณค่าสารอาหารจากธรรมชาติ เพื่อทุกคนที่คุณรัก

 
มีแคลเซียมสูง จึงมีส่วนช่วยทำให้สูงเร็ว
เพราะมีแคลเซียมมากกว่านมวัวขาว-ดำ 30%
และมีvitamin D และ Omega ดูดซึมได้เร็ว
แพ้โปรตีนจากนมวัวดื่มได้ โดยเริ่มทดลองดื่มเพียงเล็กน้อย
แล้วค่อยๆเพิ่มปริมาณมากขึ้น มีเบต้าเคซีน A2 ที่ใกล้เคียงกับนมแม่ 95%
ทั้งนี้ในนมแพะมี65% ดังนั้นเด็กแพ้นมวัวดื่มได้มีโอกาสแพ้น้อยกว่า
(ยกเว้นเด็กที่แพ้แลคโตสอาจจะยังแพ้อยู่นะคะ)
ทุกกล่องสดใหม่ส่งตรงจากฟาร์มที่เชียงใหม่
ผลิตใหม่ทุกสองอาทิตย์วันหมดอายุ หลังจากวันผลิต 7 เดือน

 
และยังจำหน่าย วิตามินเด็ก Elderberry Plus for kids.
ช่วยเสริมภูมิน้องๆให้แข็งแรงเหมาะสำหรับน้องอายุ 2 ขวบขึ้นไป
ช่วยป้องกันการติดเชื้อไวรัสและลดการอักเสบ
ช่วยเสริมสร้างให้ระบบภูมิคุ้มกันของร่างกายแข็งแรง
และทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและจะไม่ทำลายระบบภูมิคุ้มกันของร่างกาย
ลดอาการแพ้ต่างๆที่เป็นผลมาจากสารที่ก่อให้เกิดภูมิแพ้
สารสกัดทั้งหมดมาจากธรรมชาติ

 
สินค้าพร้อมจัดส่งทั่วประเทศ จำหน่ายทั้งปลีกและส่ง
รับสมัครตัวแทนจำหน่ายทั่วประเทศ

 
เข้าชมสินค้าเพิ่มเติมได้ที่
www.facebook.com/goldmilkbykhunandkreme
https://shopee.co.th/khunandkreme

 
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
089-663-0802
Line@ : @gee2819c
คลิกลิ้งค์แอดไลน์อัตโนมัติ

https://line.me/R/ti/p/%40gee2819c


Gold Milk Guernsey, นมวัวแท้, นมวัว, วิตามินเด็ก, Elderberry Plus for kids, วิตามินสำหรับนักเรียน






4
ประตูอัตโนมัติ-ประตูรีโมท ทั้งบานเลื่อน บานสวิง บานพับ รับประกันมอเตอร์ 2 ปีเต็ม










ราคาของประตูรีโมทขึ้นอยู่กับขนาดของประตู และเป็นประตูแบบไหนเช่นเป็นแบบประตูสแตนเลส เป็นแบบสแตนเลสลายไม้ หรือแบบประตูเหล็ก และก็ต้องดูขนาดของประตูด้วยว่าความกว้าง ความสูงแค่ไหน หลังจากนั้นก็มาเลือกมอเตอร์ที่จะใช้ ซึ่งจะใช้มอเตอร์ของจีนหรือของยุโรป ของจีขก็จะราคาถูกหน่อยแต่คุณภาพจะสู้ของยุโรปไม่ได้ ถ้านำก็ควรเลือกของอิตาลี ไปเลยเค้ามีชื่อเรื่องนี้อยู่แล้วราคาอาจแพงกว่า แต่ได้สินค้าคุณภาพ การใช้งานก็ได้ยาวนานมากยิ่งขึ้น ส่วนใหญช่างก็จะแนะนำเราครับ ขึ้นอยู่กับงบประมาณของเราด้วยครับ มอเตอร์ประตูรีโมทควรเลือกขนาดให้เหมาะกับน้ำหนักของประตู เพราะมอเตอร์จะได้ไม่ทำงานหนักจนเกินไปจะทำให้มอเตอร์เสียเร็ว


มอเตอร์ประตูรีโมทมี 2 แบบ มอเตอร์ที่ใช้แรงดันไฟฟ้า AC ขนาด 220 Volt 50 Hz ซึ่งผ่านออกมาจากทางOUTPUT แผงวงจรอิเล็กทรอนิคโดยตรง  มีระบบการทำงานของ รีเลย์ หรือแมกเนติกส์ในวงจรส่ง ซึ่งผ่านไปยังตัวมอเตอร์โดยตรง  AC มอเตอร์ หากถูกนำมาใช้กับ ประตูรีโมท สามารถส่งเเรงบิดได้สูงมากกว่า DC มอเตอร์หลายเท่าตัวมากเนื่องจากใช้เเรงดันไฟฟ้าค่อนข้างสูง มักนำไปใช้กับประตูบานใหญ่ๆ ที่มีน้ำหนักค่อนข้างมาก ประตูรีโมทแบบ  AC มอเตอร์ รับน้ำหนักได้ตั้งแต่ 600 ถึง 3500 กก. หรือมากกว่า


มอเตอร์ประตูรีโมทบานเลื่อนยี่ห้อ BSM นำเข้าจากประเทศมาเลเซีย

ประตูรีโมท รุ่น BSM-3000 เหมาะสำหรับประตูขนาดใหญ่ เช่นประตูโรงงาน

ประตูรีโมท รุ่น BSM-1000 เหมาะสำหรับประตูขนาดเล็กและกลาง

ประตูรีโมท รุ่น BSM-1500 เหมาะสำหรับประตูขนาดกลาง และ สามารถ เปิด-ปิด บ่อยได้

ประตูรีโมท รุ่น ALBANO-2000 เหมาะสำหรับประตูขนาดใหญ่และ สามารถเปิด-ปิดบ่อยได้


ทำไมลูกค้าส่วนใหญ่ชอบใช้มอเตอร์ประตูรีโมทจากอิตาลี จริงๆแล้วเรามีนำเข้ามาจากหลายประเทศนะครับ อาทิ จากจีนอันนี้จะมากที่สุด เพราะราคาจะถูกกว่ามาก นำเข้าจากมาเลเซีย จากญี่ปุ่น จากเยอรมัน คุณภาพก็จะแตกต่างกันไปตามการใช้งาน ส่วนที่ว่ามอเตอร์ประตูรีโมทของอิตาลีนั้นดีมากๆ ก็อาจเป็นเพราะอิตาลีเป็นประเทศที่ผลิตมอเตอร์ประตูรีโมทมากเป็นอันดับต้นๆ และประเทศไทยได้นำเข้ามอเตอร์ประตูรีโมทมาเป็นจำนวนมาก คุณภาพและชื่อเสียงก็เลยเป็นที่รู้จักก่อนที่อื่น ที่สำคัญมอเตอร์ใช้ไฟ 220 V เหมือนไฟที่บ้านเราเลย ด้วยคุณภาพการใช้นานที่คุ้มค่าก็เลยได้รับความนิยมมาเป็นอันดับต้นๆ





สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

คุณวีระยุทธ 081-343-3007

LINE ID. 0813433007


 


บริษัท ทะยานโลหะกิจ จำกัด

4 ซอยอ่อนนุช 44 เเขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพ 10260






Tel: 081-343-3007  (24 ชม)
E mail: siamautogate@hotmail.co.th
Website: https://www.xn--m3caaakjle6cdogb6kubikd2dza4em1rma.net
Website: https://www.ประตูอัตโนมัติประตูรีโมท.net





     


       




Keyword:                ประตูรีโมท                 ประตูอัตโนมัติ                   ติดตั้งประตูรีโมท
5
                การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจในระยะยาว เมื่อมีการก่อสร้างตึก สำนักงาน หรือแม้จะปลูกบ้านลงไปในที่ดินแล้ว ต่อมาเมื่อการเช่าสิ้นสุดลง จึงมีคำถามที่ต้องถามกลับมาว่า คนใดจะเป็นเจ้าของอาคาร ตึก ที่ทำการ หรือ บ้านที่ผู้เช่าได้ก่อสร้าง ในมุมของผู้ให้เช่ายอมจะต้องคิดว่า ในเมื่อมีการก่อสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว ตึก อาคาร สำนักงาน หรือบ้าน ย่อมเป็นของผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนควบของที่ดินที่เช่า ในมุมของผู้เช่าก็เห็นว่า ผู้เช่าได้ใช้สิทธิเช่าเพื่อมาสร้าง ตึก ตึก ที่ทำการหรือบ้าน ในระหว่างที่เช่า ก็เลยการปลูกสร้างตึก ตึก ที่ทำการหรือ บ้านโดยมีสิทธิ สิ่งก่อสร้างดังกล่าวจึงเป็นของผู้เช่า ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีหลักสำคัญตามว่า ผู้เช่าจำต้องออกมาจากที่ดินที่เช่าหรือเปล่า ก็เลยมีการฟ้องศาลกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดย ศาลได้ตัดสินคดีแล้วว่า สิ่งก่อสร้างของผู้เช่า เป็นของผู้เช่าไม่เป็นของผู้ให้เช่า แต่ว่าผู้เช่าต้องรื้อถอนออกไปจากที่ดินที่เช่า แล้วก็หลักสำคัญต่อมา ผู้เช่าต้องออกจากที่ดินที่เช่า และก็การที่ผู้เช่าอยู่ในที่ดินที่เช่านับตั้งแต่เวลาจบช่วงเวลาเช่าแล้ว ย่อมเป็นการอยู่โดยฝ่าฝืนสิทธิของผู้ให้เช่า ด้วยเหตุนี้ ผู้เช่าจำเป็นต้องใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ให้เช่า แล้วก็ออกจากที่ดินของผู้ให้เช่า ข้อสรุปมี
                คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4260/2550 เดิมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ ท. ต่อมาผู้จัดการมรดกของ ท. ได้ทำสัญญาให้ ธ. เช่าที่ดินมีกำหนด 20 ปี การที่ ธ. ปลูกสร้างตึกแถวลงบนที่ดิน จึงไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 146 โจทก์ซื้อที่ดินมาจากผู้จัดการมรดกของ ท. ระหว่างอายุสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว แต่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน ธ. ย่อมหมดสิทธิในที่ดินต้องรื้อถอนตึกแถวออกไป เว้นแต่ ธ. ยินยอมให้ตึกแถวตกเป็นของโจทก์ ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง เมื่อโจทก์ได้รับมอบสิทธิในตึกแถวแล้ว ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง แต่ ธ. ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวไม่มีอำนาจให้เช่าห้องพิพาทเกินกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ดิน เมื่อสัญญาเช่าที่ดินครบกำหนดแล้ว ระยะเวลาการเช่าห้องพิพาทส่วนที่เกินกว่านั้นย่อมไม่ตกมายังโจทก์ตามมาตรา 569 เมื่อโจทก์ไม่ประสงค์ที่จะให้จำเลยอยู่ในห้องพิพาทอีกต่อไป แต่จำเลยไม่ยอมออกไป จึงเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลย
                โดยเหตุนี้ จะเห็นได้ว่า ไม่ว่ายังไงผู้ให้เช่าผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินตามหลักเจ้าของ บุคคลภายนอกย่อมไม่มีสิทธิ์ดีมากยิ่งกว่าเจ้าของที่
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : ทนายความเชียงใหม่

เครดิตบทความจาก : https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/

Tags : ทนายความเชียงใหม่,ทนายเชียงใหม่
6
                การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจในระยะยาว เมื่อมีการก่อสร้างตึก ที่ทำการ หรือแม้จะปลูกบ้านลงไปในที่ดินแล้ว ต่อมาเมื่อการเช่าสิ้นสุดลง ก็เลยมีคำถามที่ต้องถามกลับมาว่า ผู้ใดกันแน่จะเป็นเจ้าของตึก อาคาร สำนักงาน หรือ บ้านที่ผู้เช่าได้ปลูกสร้าง ในมุมของผู้ให้เช่ายอมจำเป็นต้องคิดว่า ในเมื่อมีการก่อสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว ตึก อาคาร ที่ทำการ หรือบ้าน ย่อมตกเป็นของผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนควบของที่ดินที่เช่า ในมุมของผู้เช่าก็มองว่า ผู้เช่าได้ใช้สิทธิเช่าเพื่อมาสร้าง ตึก อาคาร สำนักงานหรือบ้าน ในระหว่างที่เช่า จึงการปลูกสร้างอาคาร ตึก สำนักงานหรือ บ้านโดยมีสิทธิ สิ่งก่อสร้างดังกล่าวจึงเป็นของผู้เช่า นอกเหนือจากนั้น ยังมีประเด็นตามว่า ผู้เช่าจะต้องออกจากที่ดินที่เช่าไหม ก็เลยมีการฟ้องร้องคดีกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดย ศาลได้ตัดสินคดีแล้วว่า สิ่งปลูกสร้างของผู้เช่า เป็นของผู้เช่าไม่ตกเป็นของผู้ให้เช่า แต่ว่าผู้เช่าจำต้องรื้อถอนออกไปจากที่ดินที่เช่า รวมทั้งประเด็นต่อมา ผู้เช่าต้องออกมาจากที่ดินที่เช่า รวมทั้งการที่ผู้เช่าอยู่ในที่ดินที่เช่านับตั้งแต่เวลาหมดระยะเวลาเช่าแล้ว ย่อมเป็นการอยู่โดยฝ่าฝืนสิทธิของผู้ให้เช่า ด้วยเหตุนั้น ผู้เช่าจำต้องชดเชยค่าเสียหายให้แก่ผู้ให้เช่า รวมทั้งออกมาจากที่ดินของผู้ให้เช่า ข้อเท็จจริงมี
                คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4260/2550 เดิมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ ท. ต่อมาผู้จัดการมรดกของ ท. ได้ทำสัญญาให้ ธ. เช่าที่ดินมีกำหนด 20 ปี การที่ ธ. ปลูกสร้างตึกแถวลงบนที่ดิน จึงไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 146 โจทก์ซื้อที่ดินมาจากผู้จัดการมรดกของ ท. ระหว่างอายุสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว แต่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน ธ. ย่อมหมดสิทธิในที่ดินต้องรื้อถอนตึกแถวออกไป เว้นแต่ ธ. ยินยอมให้ตึกแถวตกเป็นของโจทก์ ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง เมื่อโจทก์ได้รับมอบสิทธิในตึกแถวแล้ว ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง แต่ ธ. ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวไม่มีอำนาจให้เช่าห้องพิพาทเกินกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ดิน เมื่อสัญญาเช่าที่ดินครบกำหนดแล้ว ระยะเวลาการเช่าห้องพิพาทส่วนที่เกินกว่านั้นย่อมไม่ตกมายังโจทก์ตามมาตรา 569 เมื่อโจทก์ไม่ประสงค์ที่จะให้จำเลยอยู่ในห้องพิพาทอีกต่อไป แต่จำเลยไม่ยอมออกไป จึงเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลย
                ด้วยเหตุผลดังกล่าว จะมองเห็นได้ว่า ไม่ว่าอย่างไรผู้ให้เช่าผู้เป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินตามหลักกรรมสิทธิ์ บุคคลภายนอกย่อมไม่มีสิทธิ์ดีกว่าเจ้าของที่ดิน
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : ทนายความเชียงใหม่

เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/

Tags : ทนายความเชียงใหม่,ทนายความเชียงใหม่,ทนายเชียงใหม่
7
                การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจในระยะยาว เมื่อมีการก่อสร้างอาคาร สำนักงาน หรือแม้จะปลูกบ้านลงไปในที่ดินแล้ว ต่อมาเมื่อการเช่าสิ้นสุดลง จึงมีคำถามที่ต้องถามกลับมาว่า คนใดกันแน่จะเป็นเจ้าของอาคาร อาคาร ที่ทำการ หรือ บ้านที่ผู้เช่าได้ปลูกสร้าง ในมุมของผู้ให้เช่ายอมจำต้องรู้สึกว่า ในเมื่อมีการก่อสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว อาคาร อาคาร ที่ทำการ หรือบ้าน ย่อมตกเป็นของผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนควบของที่ดินที่เช่า ในมุมของผู้เช่าก็มองว่า ผู้เช่าได้ใช้สิทธิเช่าเพื่อมาสร้าง อาคาร อาคาร ที่ทำการหรือบ้าน ในระหว่างที่เช่า ก็เลยการปลูกสร้างตึก อาคาร ที่ทำการหรือ บ้านโดยมีสิทธิ สิ่งก่อสร้างดังกล่าวก็เลยเป็นของผู้เช่า นอกจากนั้น ยังมีหลักสำคัญตามว่า ผู้เช่าจะต้องออกจากที่ดินที่เช่าหรือเปล่า ก็เลยมีการฟ้องศาลกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดย ศาลได้ตัดสินคดีแล้วว่า สิ่งก่อสร้างของผู้เช่า เป็นของผู้เช่าไม่เป็นของผู้ให้เช่า แต่ผู้เช่าจะต้องรื้อถอนออกไปจากที่ดินที่เช่า และก็ข้อความสำคัญถัดมา ผู้เช่าจำเป็นต้องออกจากที่ดินที่เช่า แล้วก็การที่ผู้เช่าอยู่ในที่ดินที่เช่านับตั้งแต่เวลาจบช่วงเวลาเช่าแล้ว ย่อมเป็นการอยู่โดยละเมิดสิทธิของผู้ให้เช่า โดยเหตุนั้น ผู้เช่าต้องชดเชยค่าปรับให้แก่ผู้ให้เช่า แล้วก็ออกจากที่ดินของผู้ให้เช่า ข้อสรุปมี
                คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4260/2550 เดิมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ ท. ต่อมาผู้จัดการมรดกของ ท. ได้ทำสัญญาให้ ธ. เช่าที่ดินมีกำหนด 20 ปี การที่ ธ. ปลูกสร้างตึกแถวลงบนที่ดิน จึงไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 146 โจทก์ซื้อที่ดินมาจากผู้จัดการมรดกของ ท. ระหว่างอายุสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว แต่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน ธ. ย่อมหมดสิทธิในที่ดินต้องรื้อถอนตึกแถวออกไป เว้นแต่ ธ. ยินยอมให้ตึกแถวตกเป็นของโจทก์ ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง เมื่อโจทก์ได้รับมอบสิทธิในตึกแถวแล้ว ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง แต่ ธ. ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวไม่มีอำนาจให้เช่าห้องพิพาทเกินกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ดิน เมื่อสัญญาเช่าที่ดินครบกำหนดแล้ว ระยะเวลาการเช่าห้องพิพาทส่วนที่เกินกว่านั้นย่อมไม่ตกมายังโจทก์ตามมาตรา 569 เมื่อโจทก์ไม่ประสงค์ที่จะให้จำเลยอยู่ในห้องพิพาทอีกต่อไป แต่จำเลยไม่ยอมออกไป จึงเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลย
                โดยเหตุนี้ จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าอย่างไรผู้ให้เช่าผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินตามหลักกรรมสิทธิ์ บุคคลภายนอกย่อมไม่มีสิทธิ์ดีกว่าเจ้าของที่
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : ทนายเชียงใหม่

เครดิต : https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/

Tags : ทนายความเชียงใหม่,ทนายความเชียงใหม่
8
                การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจในระยะยาว เมื่อมีการก่อสร้างตึก ที่ทำการ หรือแม้จะปลูกบ้านลงไปในที่ดินแล้ว ต่อมาเมื่อการเช่าสิ้นสุดลง ก็เลยมีคำถามที่ต้องถามกลับมาว่า ผู้ใดกันแน่จะเป็นเจ้าของตึก อาคาร สำนักงาน หรือ บ้านที่ผู้เช่าได้ก่อสร้าง ในมุมของผู้ให้เช่ายอมจะต้องคิดว่า ในเมื่อมีการก่อสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว อาคาร อาคาร สำนักงาน หรือบ้าน ย่อมเป็นของผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนควบของที่ดินที่เช่า ในมุมของผู้เช่าก็คิดว่า ผู้เช่าได้ใช้สิทธิเช่าเพื่อมาสร้าง อาคาร อาคาร สำนักงานหรือบ้าน ในขณะที่เช่า จึงการปลูกสร้างอาคาร อาคาร สำนักงานหรือ บ้านโดยมีสิทธิ สิ่งปลูกสร้างดังกล่าวก็เลยเป็นของผู้เช่า นอกเหนือจากนี้ ยังมีใจความสำคัญตามว่า ผู้เช่าจำเป็นต้องออกจากที่ดินที่เช่าหรือเปล่า จึงมีการฟ้องคดีกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดย ศาลได้ตัดสินแล้วว่า สิ่งปลูกสร้างของผู้เช่า เป็นของผู้เช่าไม่เป็นของผู้ให้เช่า แม้กระนั้นผู้เช่าต้องรื้อถอนออกไปจากที่ดินที่เช่า และใจความสำคัญต่อมา ผู้เช่าต้องออกมาจากที่ดินที่เช่า และก็การที่ผู้เช่าอยู่ในที่ดินที่เช่านับจากเวลาจบระยะเวลาเช่าแล้ว ย่อมเป็นการอยู่โดยละเมิดสิทธิของผู้ให้เช่า โดยเหตุนี้ ผู้เช่าต้องชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ให้เช่า และออกมาจากที่ดินของผู้ให้เช่า เรื่องจริงมี
                คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4260/2550 เดิมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ ท. ต่อมาผู้จัดการมรดกของ ท. ได้ทำสัญญาให้ ธ. เช่าที่ดินมีกำหนด 20 ปี การที่ ธ. ปลูกสร้างตึกแถวลงบนที่ดิน จึงไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 146 โจทก์ซื้อที่ดินมาจากผู้จัดการมรดกของ ท. ระหว่างอายุสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว แต่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน ธ. ย่อมหมดสิทธิในที่ดินต้องรื้อถอนตึกแถวออกไป เว้นแต่ ธ. ยินยอมให้ตึกแถวตกเป็นของโจทก์ ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง เมื่อโจทก์ได้รับมอบสิทธิในตึกแถวแล้ว ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง แต่ ธ. ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวไม่มีอำนาจให้เช่าห้องพิพาทเกินกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ดิน เมื่อสัญญาเช่าที่ดินครบกำหนดแล้ว ระยะเวลาการเช่าห้องพิพาทส่วนที่เกินกว่านั้นย่อมไม่ตกมายังโจทก์ตามมาตรา 569 เมื่อโจทก์ไม่ประสงค์ที่จะให้จำเลยอยู่ในห้องพิพาทอีกต่อไป แต่จำเลยไม่ยอมออกไป จึงเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลย
                ด้วยเหตุดังกล่าว จะมองเห็นได้ว่า ไม่ว่าเช่นไรผู้ให้เช่าผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินตามหลักเจ้าของ บุคคลภายนอกย่อมไม่มีสิทธิ์ดีกว่าเจ้าของที่ดิน
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : ทนายความเชียงใหม่

เครดิต : https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/

Tags : ทนายความเชียงใหม่,ทนายความเชียงใหม่,ทนายเชียงใหม่
9
                การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจในระยะยาว เมื่อมีการก่อสร้างตึก สำนักงาน หรือแม้ว่าจะปลูกบ้านลงไปในที่ดินแล้ว ถัดมาเมื่อการเช่าสิ้นสุดลง จึงมีคำถามที่เกิดขึ้นตามมาว่า ใครกันแน่จะเป็นเจ้าของอาคาร อาคาร สำนักงาน หรือ บ้านที่ผู้เช่าได้ปลูกสร้าง ในมุมของผู้ให้เช่ายอมจะต้องรู้สึกว่า ในเมื่อมีการก่อสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว อาคาร อาคาร สำนักงาน หรือบ้าน ย่อมเป็นของผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนควบของที่ดินที่เช่า ในมุมของผู้เช่าก็มองว่า ผู้เช่าได้ใช้สิทธิเช่าเพื่อมาสร้าง อาคาร ตึก ที่ทำการหรือบ้าน ในขณะที่เช่า ก็เลยการปลูกสร้างอาคาร ตึก ที่ทำการหรือ บ้านโดยมีสิทธิ สิ่งก่อสร้างดังกล่าวก็เลยเป็นของผู้เช่า นอกเหนือจากนี้ ยังมีหลักสำคัญตามว่า ผู้เช่าจำต้องออกมาจากที่ดินที่เช่าหรือเปล่า ก็เลยมีการฟ้องร้องคดีกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดย ศาลได้ตัดสินแล้วว่า สิ่งก่อสร้างของผู้เช่า เป็นของผู้เช่าไม่เป็นของผู้ให้เช่า แต่ว่าผู้เช่าต้องรื้อถอนออกไปจากที่ดินที่เช่า แล้วก็หัวข้อต่อมา ผู้เช่าต้องออกมาจากที่ดินที่เช่า และการที่ผู้เช่าอยู่ในที่ดินที่เช่านับจากเวลาหมดระยะเวลาเช่าแล้ว ย่อมเป็นการอยู่โดยละเมิดสิทธิของผู้ให้เช่า โดยเหตุนี้ ผู้เช่าจำเป็นต้องใช้ค่าชดเชยให้แก่ผู้ให้เช่า รวมทั้งออกมาจากที่ดินของผู้ให้เช่า เรื่องจริงมี
                คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4260/2550 เดิมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ ท. ต่อมาผู้จัดการมรดกของ ท. ได้ทำสัญญาให้ ธ. เช่าที่ดินมีกำหนด 20 ปี การที่ ธ. ปลูกสร้างตึกแถวลงบนที่ดิน จึงไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 146 โจทก์ซื้อที่ดินมาจากผู้จัดการมรดกของ ท. ระหว่างอายุสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว แต่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน ธ. ย่อมหมดสิทธิในที่ดินต้องรื้อถอนตึกแถวออกไป เว้นแต่ ธ. ยินยอมให้ตึกแถวตกเป็นของโจทก์ ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง เมื่อโจทก์ได้รับมอบสิทธิในตึกแถวแล้ว ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง แต่ ธ. ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวไม่มีอำนาจให้เช่าห้องพิพาทเกินกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ดิน เมื่อสัญญาเช่าที่ดินครบกำหนดแล้ว ระยะเวลาการเช่าห้องพิพาทส่วนที่เกินกว่านั้นย่อมไม่ตกมายังโจทก์ตามมาตรา 569 เมื่อโจทก์ไม่ประสงค์ที่จะให้จำเลยอยู่ในห้องพิพาทอีกต่อไป แต่จำเลยไม่ยอมออกไป จึงเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลย
                ด้วยเหตุนั้น จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าอย่างไรผู้ให้เช่าผู้เป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินตามหลักกรรมสิทธิ์ บุคคลภายนอกย่อมไม่มีสิทธิ์ดีมากกว่าเจ้าของที่
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : ทนายเชียงใหม่

เครดิต : https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/

Tags : ทนายความเชียงใหม่,ทนายความเชียงใหม่
10
                การเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจในระยะยาว เมื่อมีการก่อสร้างตึก ที่ทำการ หรือแม้จะปลูกบ้านลงไปในที่ดินแล้ว ถัดมาเมื่อการเช่าสิ้นสุดลง ก็เลยมีคำถามที่ต้องถามกลับมาว่า คนไหนจะเป็นเจ้าของตึก ตึก สำนักงาน หรือ บ้านที่ผู้เช่าได้ก่อสร้าง ในมุมของผู้ให้เช่ายอมจำต้องรู้สึกว่า ในเมื่อมีการก่อสร้างในที่ดินของผู้ให้เช่าแล้ว อาคาร ตึก สำนักงาน หรือบ้าน ย่อมเป็นของผู้ให้เช่าโดยเป็นส่วนควบของที่ดินที่เช่า ในมุมของผู้เช่าก็มองว่า ผู้เช่าได้ใช้สิทธิเช่าเพื่อมาสร้าง อาคาร อาคาร สำนักงานหรือบ้าน ในขณะที่เช่า จึงการปลูกสร้างอาคาร อาคาร สำนักงานหรือ บ้านโดยมีสิทธิ สิ่งก่อสร้างดังกล่าวก็เลยเป็นของผู้เช่า นอกเหนือจากนั้น ยังมีประเด็นตามว่า ผู้เช่าต้องออกจากที่ดินที่เช่าหรือไม่ จึงมีการฟ้องร้องกันระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดย ศาลได้ตัดสินแล้วว่า สิ่งปลูกสร้างของผู้เช่า เป็นของผู้เช่าไม่ตกเป็นของผู้ให้เช่า แต่ผู้เช่าจำต้องรื้อถอนออกไปจากที่ดินที่เช่า แล้วก็หัวข้อต่อมา ผู้เช่าจำต้องออกจากที่ดินที่เช่า และก็การที่ผู้เช่าอยู่ในที่ดินที่เช่านับแต่เวลาจบระยะเวลาเช่าแล้ว ย่อมเป็นการอยู่โดยฝ่าฝืนสิทธิของผู้ให้เช่า เพราะฉะนั้น ผู้เช่าจำต้องชดใช้ค่าทำขวัญให้แก่ผู้ให้เช่า รวมทั้งออกมาจากที่ดินของผู้ให้เช่า เรื่องจริงมี
                คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4260/2550 เดิมที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ ท. ต่อมาผู้จัดการมรดกของ ท. ได้ทำสัญญาให้ ธ. เช่าที่ดินมีกำหนด 20 ปี การที่ ธ. ปลูกสร้างตึกแถวลงบนที่ดิน จึงไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินตาม ป.พ.พ. มาตรา 146 โจทก์ซื้อที่ดินมาจากผู้จัดการมรดกของ ท. ระหว่างอายุสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกแถว แต่เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน ธ. ย่อมหมดสิทธิในที่ดินต้องรื้อถอนตึกแถวออกไป เว้นแต่ ธ. ยินยอมให้ตึกแถวตกเป็นของโจทก์ ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง เมื่อโจทก์ได้รับมอบสิทธิในตึกแถวแล้ว ตึกแถวย่อมกลายเป็นส่วนควบของที่ดินและตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ตามมาตรา 144 วรรคสอง แต่ ธ. ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวไม่มีอำนาจให้เช่าห้องพิพาทเกินกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ดิน เมื่อสัญญาเช่าที่ดินครบกำหนดแล้ว ระยะเวลาการเช่าห้องพิพาทส่วนที่เกินกว่านั้นย่อมไม่ตกมายังโจทก์ตามมาตรา 569 เมื่อโจทก์ไม่ประสงค์ที่จะให้จำเลยอยู่ในห้องพิพาทอีกต่อไป แต่จำเลยไม่ยอมออกไป จึงเป็นการกระทำละเมิดต่อโจทก์ โจทก์จึงมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลย
                เพราะฉะนั้น จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าอย่างไรผู้ให้เช่าผู้เป็นเจ้าของที่ดินย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินตามหลักกรรมสิทธิ์ บุคคลภายนอกย่อมไม่มีสิทธิ์ดีมากยิ่งกว่าเจ้าของที่
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : ทนายความเชียงใหม่

ขอบคุณบทความจาก : https://www.นพนภัสทนายความเชียงใหม่.com/

Tags : ทนายความเชียงใหม่
หน้า: [1] 2 3 ... 10